Estimation théorique
Avenue Gambetta,84160 Cadenet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gambetta,84160-Cadenet indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadenet (84026), comprenant 4269 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadenet (84026), comprenant 4269 habitants est de 9,47€, soit un loyer théorique mensuel de 947€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 3 | RUE MICHELET | 3 | 32 | 50 | 185000€ | 5781€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DU BOEUF | 2 | 50 | 104 | 60000€ | 1200€ |
2023-06-14 | 31 | AV GAMBETTA | 5 | 60 | 0 | 233400€ | 3890€ |
2019-06-18 | 6366 | RUE DU BOEUF | 4 | 133 | 0 | 230000€ | 1729€ |
2021-06-16 | 4 | LES FERRAGES | 5 | 90 | 224 | 310000€ | 3444€ |
2020-09-21 | 2 | IMP DU 14 JUILLET | 1 | 21 | 18 | 53200€ | 2533€ |
2022-05-12 | 6 | IMP GAMBETTA | 5 | 65 | 0 | 142000€ | 2185€ |
2022-01-05 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-13 | 5 | RUE KLEBER | 5 | 140 | 144 | 225000€ | 1607€ |
2023-05-24 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 0 | 159000€ | 1849€ |
2022-07-22 | 2 | RUE VIALA | 3 | 50 | 25 | 165900€ | 3318€ |
2023-04-06 | 4 | RUE FELICIEN DAVID | 4 | 80 | 41 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 28 | 23 | 169940€ | 6069€ |
2020-11-13 | 5213 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 59 | 107 | 151000€ | 2559€ |
2020-09-03 | 2 | TRA DES FONTAINES | 3 | 49 | 55 | 180800€ | 3690€ |
2019-09-28 | 2 | RUE KLEBER | 5 | 90 | 470 | 330000€ | 3667€ |
2022-06-08 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 91 | 90000€ | 1286€ |
2022-10-27 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 100 | 273 | 250000€ | 2500€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DU TAMBOUR D ARCOLE | 2 | 30 | 39 | 92000€ | 3067€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DE LA BERGE | 2 | 60 | 38 | 120000€ | 2000€ |
2022-01-17 | 10 | PL FONTAINE FABRE | 3 | 77 | 70 | 250000€ | 3247€ |
2020-06-05 | 9 | RUE LABERGE | 4 | 60 | 69 | 190000€ | 3167€ |
2022-08-12 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 50 | 35 | 124000€ | 2480€ |
2021-10-18 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 70 | 50 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-11 | 12 | RUE TOURNANTE | 2 | 60 | 45 | 109000€ | 1817€ |
2023-04-28 | 13 | RUE FELICIEN DAVID | 4 | 105 | 144 | 335850€ | 3199€ |
2022-07-20 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 54 | 255000€ | 4636€ |
2022-09-05 | 6902 | RUE VIALA | 3 | 55 | 53 | 207000€ | 3764€ |
2023-03-31 | 61 | AV GAMBETTA | 3 | 46 | 77 | 119000€ | 2587€ |
2022-04-15 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 55 | 172100€ | 2326€ |
2019-06-12 | 6776 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 66 | 45 | 170050€ | 2577€ |
2021-10-11 | 2 | PL DE LA PLAINE | 3 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2021-01-13 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 72 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-08 | 5458 | RUE DANTON | 4 | 90 | 51 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-23 | 65 | AV GAMBETTA | 2 | 58 | 85 | 210000€ | 3621€ |
2023-06-23 | 12 | RUE BAUDIN | 2 | 35 | 0 | 108000€ | 3086€ |
2020-04-09 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 85 | 75 | 180000€ | 2118€ |
2022-06-22 | 52 | AV GAMBETTA | 1 | 50 | 35 | 92000€ | 1840€ |
2021-08-24 | 13 | RUE BAUDIN | 3 | 75 | 65 | 210000€ | 2800€ |
2019-06-25 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 47 | 90200€ | 1346€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 47 | 188000€ | 3133€ |
2022-06-03 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 46 | 31 | 118000€ | 2565€ |
2019-06-03 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 47 | 107000€ | 1372€ |
2020-06-25 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 130 | 170 | 315000€ | 2423€ |
2023-02-28 | 16 | PL DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 160 | 70 | 1127000€ | 7044€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CHENIER | 3 | 70 | 44 | 115000€ | 1643€ |
2022-11-29 | 6415 | RUE CHENIER | 3 | 50 | 56 | 96408€ | 1928€ |
2021-07-19 | 12 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 79 | 134 | 239000€ | 3025€ |
2021-03-05 | 5 | RUE CHENIER | 1 | 18 | 45 | 112000€ | 6222€ |
2021-07-26 | 28 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 60 | 136 | 215000€ | 3583€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 129 | 49 | 170000€ | 1318€ |
2021-10-01 | 10 | PL DU COUVENT | 3 | 60 | 91 | 229000€ | 3817€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU COUVENT | 3 | 40 | 36 | 164600€ | 4115€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 120 | 295 | 1200000€ | 10000€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DES DOMINICAINS | 3 | 90 | 63 | 263000€ | 2922€ |
2022-10-17 | 1 | RUE BARRY | 4 | 100 | 110 | 315000€ | 3150€ |
2021-01-08 | 10 | RUE BAROQUE | 4 | 110 | 233 | 241500€ | 2195€ |
2019-12-12 | 81 | AV GAMBETTA | 4 | 96 | 97 | 350000€ | 3646€ |
2021-09-24 | 36 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 330 | 553350€ | 3953€ |
2019-07-17 | 19 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 80 | 104 | 225000€ | 2813€ |
2019-07-04 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 32 | 42 | 120000€ | 3750€ |
2021-03-26 | 40 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 65 | 73 | 180000€ | 2769€ |
2021-04-14 | 12 | RUE BAROQUE | 2 | 35 | 117 | 110000€ | 3143€ |
2022-04-26 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 101 | 544100€ | 5441€ |
2022-10-19 | 17 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 55 | 125000€ | 1923€ |
2020-02-03 | 31 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 90 | 90 | 212000€ | 2356€ |
2020-08-31 | 3 | PL CARNOT | 3 | 78 | 55 | 199000€ | 2551€ |
2023-05-24 | 3 | PL CARNOT | 3 | 78 | 55 | 222130€ | 2848€ |
2020-12-11 | 1 | PL CARNOT | 6 | 109 | 50 | 195000€ | 1789€ |
2020-07-03 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 45 | 32 | 110000€ | 2444€ |
2020-02-13 | 87 | AV GAMBETTA | 4 | 90 | 115 | 252450€ | 2805€ |
2020-12-17 | 6675 | IMP DE L EGLISE | 4 | 61 | 86 | 195000€ | 3197€ |
2022-08-06 | 48 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 280 | 330000€ | 3750€ |
2021-03-26 | 50 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 147 | 105 | 287852€ | 1958€ |
2023-04-05 | 25 | RUE MARCEAU | 4 | 116 | 0 | 250000€ | 2155€ |
2022-11-15 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 139 | 230000€ | 3538€ |
2020-09-16 | 26 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 99 | 997 | 264420€ | 2671€ |
2019-06-05 | 43 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 50 | 79 | 239000€ | 4780€ |
2021-09-17 | 40 | CRS VOLTAIRE | 3 | 63 | 45 | 191000€ | 3032€ |
2019-12-19 | 52 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 560 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 7 | IMP DE L EGLISE | 2 | 32 | 19 | 141950€ | 4436€ |
2023-04-28 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 66 | 233 | 400800€ | 6073€ |
2021-06-17 | 47 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 40 | 88 | 98000€ | 2450€ |
2021-05-17 | 32 | LES FERRAGES | 4 | 83 | 434 | 283070€ | 3410€ |
2020-12-02 | 29 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 120 | 243 | 420050€ | 3500€ |
2022-09-13 | 34 | LES FERRAGES | 4 | 88 | 574 | 369000€ | 4193€ |
2019-11-23 | 5840 | LE COLOMBIER | 2 | 37 | 215 | 124500€ | 3365€ |
2020-05-27 | 57 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 108 | 784 | 284000€ | 2630€ |
2021-05-27 | 62 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 30 | 30 | 110000€ | 3667€ |
2021-02-12 | 60 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 76 | 130000€ | 2031€ |
2022-02-22 | 60 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 76 | 255620€ | 3994€ |
2019-09-23 | 59 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 92 | 626 | 215000€ | 2337€ |
2020-12-17 | 6551 | DERRIERE LES OS | 4 | 95 | 1033 | 700000€ | 7368€ |
2021-11-15 | 16 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 157 | 603 | 452300€ | 2881€ |
2020-08-19 | 1 | RUE EMILE DUCARRE | 4 | 90 | 518 | 260000€ | 2889€ |
2022-06-13 | 2 | IMP DES HERAULTS | 3 | 50 | 118 | 258500€ | 5170€ |
2021-10-11 | 41 | RUE MARCEAU | 4 | 94 | 67 | 220000€ | 2340€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 90 | 212 | 310000€ | 3444€ |
2022-02-09 | 1 | CHE DES ROUGETTES | 3 | 75 | 90 | 210000€ | 2800€ |
2019-06-07 | 6901 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 100 | 64 | 157000€ | 1570€ |
2022-10-14 | 76 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 68 | 260 | 350000€ | 5147€ |
2020-02-24 | 44 | RUE MARCEAU | 4 | 75 | 878 | 308400€ | 4112€ |
2019-08-09 | 9 | CHE DE LAURIS | 3 | 75 | 1718 | 320000€ | 4267€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DU MOULIN | 6 | 235 | 664 | 717000€ | 3051€ |
2021-10-01 | 6 | IMP DU MOULIN | 4 | 85 | 560 | 382000€ | 4494€ |
2022-09-30 | 11 | RTE DE PERTUIS | 4 | 78 | 1066 | 371000€ | 4756€ |
2019-07-05 | 5841 | LE COLOMBIER | 4 | 78 | 1066 | 285000€ | 3654€ |
2022-02-07 | 6627 | DERRIERE LES OS | 6 | 175 | 1005 | 685000€ | 3914€ |
2019-11-15 | 6743 | DERRIERE LES OS | 3 | 82 | 1000 | 366500€ | 4470€ |
2023-01-20 | 8 | RTE DE LOURMARIN | 4 | 84 | 1010 | 600000€ | 7143€ |
2020-10-06 | 6492 | RUE MARCEAU | 3 | 80 | 1410 | 545150€ | 6814€ |
2022-03-25 | 5871 | DERRIERE L EGLISE | 4 | 125 | 1550 | 339000€ | 2712€ |
2022-07-22 | 59 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 88 | 167 | 326000€ | 3705€ |
2022-10-27 | 5786 | DERRIERE LES ROQUES | 4 | 105 | 1490 | 280000€ | 2667€ |
2019-11-08 | 6493 | CHEMIN DE CUCURON | 4 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2020-01-08 | 6493 | CHEMIN DE CUCURON | 4 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2020-08-28 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 0 | 249000€ | 2075€ |
2023-03-28 | 5968 | DERRIERE LES OS | 5 | 150 | 425 | 395850€ | 2639€ |
2020-05-25 | 5999 | DERRIERE LES OS | 4 | 110 | 226 | 297000€ | 2700€ |
2021-04-16 | 1 | RUE BEL AIR | 4 | 130 | 1018 | 514400€ | 3957€ |
2019-08-08 | 5784 | DERRIERE LES ROQUES | 4 | 73 | 1590 | 260000€ | 3562€ |
2020-12-23 | 5850 | CHEMIN DE CUCURON | 4 | 117 | 990 | 365000€ | 3120€ |
2022-12-09 | 99 | DERRIERE LES OS | 3 | 80 | 452 | 172000€ | 2150€ |
2023-06-09 | 6073 | DERRIERE LES OS | 3 | 71 | 940 | 265000€ | 3732€ |
2023-03-27 | 6073 | DERRIERE LES OS | 3 | 71 | 940 | 290000€ | 4085€ |
2020-05-27 | 2579 | LE GAYET | 3 | 53 | 529 | 230000€ | 4340€ |
2020-02-03 | 119 | DERRIERE LES OS | 3 | 80 | 500 | 230000€ | 2875€ |
2020-05-27 | 5865 | DERRIERE L EGLISE | 3 | 66 | 790 | 225000€ | 3409€ |
2021-09-21 | 6110 | LE SERRE | 3 | 85 | 1362 | 332800€ | 3915€ |
2020-09-30 | 23 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 125 | 1365 | 460000€ | 3680€ |
2021-07-20 | 4 | RES LES CAUDELLENSES | 4 | 94 | 470 | 415600€ | 4421€ |
2019-10-31 | 4 | RES LES CAUDELLENSES | 4 | 94 | 819 | 380500€ | 4048€ |
2020-05-05 | 6 | LOT LES HEURES BLEUES | 4 | 137 | 1245 | 472000€ | 3445€ |
2019-12-20 | 5860 | DERRIERE L EGLISE | 4 | 100 | 857 | 421650€ | 4217€ |
2021-11-19 | 1 | RES D ARCOLE | 4 | 90 | 835 | 247500€ | 2750€ |
2021-08-20 | 6490 | LE SERRE | 2 | 83 | 0 | 340000€ | 4096€ |
2019-08-03 | 2 | RES D ARCOLE | 4 | 98 | 305 | 280000€ | 2857€ |
2022-07-08 | 2 | RES D ARCOLE | 4 | 98 | 805 | 453100€ | 4623€ |
2021-07-16 | 5757 | LE COLLET | 4 | 70 | 588 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-01 | 5757 | LE COLLET | 4 | 70 | 588 | 392550€ | 5608€ |
2021-12-22 | 6011 | DERRIERE LES ROQUES | 4 | 96 | 1075 | 395000€ | 4115€ |
2020-09-17 | 600 | RTE DE PERTUIS | 6 | 171 | 1000 | 615000€ | 3596€ |
2019-12-06 | 5864 | PUMIAN | 3 | 42 | 700 | 260000€ | 6190€ |
2022-07-11 | 6234 | LE GAYET | 4 | 82 | 1025 | 250000€ | 3049€ |
2021-09-16 | 6746 | LES BAYLES | 2 | 57 | 1000 | 360000€ | 6316€ |
2021-09-27 | 6090 | LE GAYET | 2 | 52 | 1030 | 326850€ | 6286€ |
2022-10-31 | 199 | RTE DE LOURMARIN | 5 | 100 | 987 | 649100€ | 6491€ |
2022-07-12 | 5001 | RTE DE VAUGINES | 9 | 95 | 837 | 434800€ | 4577€ |
2020-06-22 | 629 | RUE EMILE DUCARRE | 4 | 99 | 500 | 125000€ | 1263€ |
2022-11-09 | 6208 | LE COLLET | 6 | 115 | 1000 | 367880€ | 3199€ |